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继承办公证 为的是安全与和谐

日期:2016-08-05??浏览:5433

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【全国人大代表声音】 ?

? ? ?房产继承事项中没有专业公证机构的参与查证和证明,有可能导致巨额财产的损失,引发较大的矛盾纠纷,尤其是亲人之间的反目等现象。而且如果申请人直接到房管登记部门提交继承材料,房管交易登记部门审核起来将不堪重负。审核周期拉长、登记效率不高的同时,还容易发生登记错漏,引发国家赔偿后果。

????????????????????????????????? ——全国人大代表、广东国鼎律师事务所主任朱列玉

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? ??有的人认为,选择性办理房产继承公证,省去了不少麻烦事以及节省了公证费用。但是,又有很多人仔细想想之后会觉得后怕,因为如果不选择公证的话,那么继承房产如何才能得到保障?

公证有的是公信力

?? ?随着目前房屋不断增值,家庭成员之间因房屋问题引发纠纷的事件持续发生。继承中涉及的不仅是确定被继承人死亡时间等问题,其法律关系常常复杂,隐瞒、遗漏、假冒合法继承法人的情况经常发生。有时候不仅涉及遗嘱继承,还涉及放弃继承、转继承、代位继承等。要确认继承权,不仅需运用大量法律知识和专业技术,而且对有关资料和情况进行核实。一般的人或机构显然无法胜任,即使是律师,虽然有调查取证权,但由于律师通常为一方当事人的代理人,律师作证,证据仍然为私证,私证的证明力比较低,与公证机构中立第三方的地位相比,公证无疑更具公信力。不动产一般都价值大,涉及不动产继承理当谨慎,需有一个很强公信力的证明机构来承担,而公证机构出具继承公证书完全可以满足这一要求。

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(上世纪50年代,bet356首页_bet356导航_bet356提款不能取消吗出具的第一份公证书就是不动产继承权公证书)

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继承权公证是公证处传统的法定业务

? ? 保护公民合法继承权是宪法规定的一项公民重要财产权利。党和政府一直以来高度重视发挥公证在财产继承中不可替代的法律作用。在全国最早开办业务的哈尔滨公证处和bet356首页_bet356导航_bet356提款不能取消吗,第一份公证书都是不动产继承公证书。历史以来,不动产继承公证都是公证机构的传统业务。2005年《中华人民共和国公证法》将继承作为公证机构的法定业务,是落实宪法保护公民财产权的重要举措。历史证明,公证机构是公认的办理继承的专业机构,公证员是办理继承公证的法律专家。

办理公证是性价比较高的一项法律保障

?? ?实践中90%以上的继承案件是通过办理继承公证的方式解决,符合中国民众长期以来形成的厌讼心理。公证机构办理继承权案件,一般由一名公证员和一名助理完成。在人民法院的普通程序的诉讼过程中,除了配备书记员外,一般由三名审判人员共同办理。因此,公证节约了30%的司法资源成本。在诉讼中,原、被告双方可能就同一份证明文件各自进行调查取证,重复工作在所难免。在继承权公证中,申请人主动提交有关证明材料,由公证人综合衡量后对相关材料进行核查并出具公证书,避免重复工作。公证机构也可以充分利用当事人已经办理的亲属关系、遗嘱等公证,避免重复调查取证。

公证书是直接认定事实的法定证据

?? ?《中华人民共和国民事诉讼法》第69条、《中华人民共和国公证法》第36条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第63条第2项,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第9条第6项、第77条第2项规定,公证证据效力高于其他证据对同一事实的证明力。因此,经过公证证明的不动产继承或者接受遗赠事实的证据的证明效力远远大于其他证据。

公证具有替代诉讼的作用,具有强大的纠错功能和能力

??? 我国公证制度已经恢复重建30多年,公证队伍已经发展壮大,公证员均为法律专业人员,按照《继承法》《婚姻法》《公证法》等法律法规和中国公证协会《办理继承公证的指导意见》等相关办证细则,对不动产继承中经常出现的冒充继承人、故意遗漏继承人、隐瞒或虚构事实、提供虚假证明等违法、违规或违反社会公德的行为,积极采取措施予以制止和纠正。

? ? 公证机构拥有专业的调查团队,通过成熟并且广泛的调查信息资源,到相关部门调取档案、法院判决及调解书、婚姻登记记录等各类材料后依法出具公证书,直接减少利害关系人对不动产登记申请人的各种疑虑,确保了不动产流转的安全高效。根据《继承法》,不动产继承经常涉及代位继承、转继承、多次婚姻、养(继)父母子女等复杂的法律关系,公证员具备专业知识、技术和能力去厘清复杂法律关系,既降低了不动产登记法律风险又使不动产登记部门无需花巨资增加登记人员和审查队伍。

??? 同时,经财政部核准,司法部2002年印发《公证赔偿基金管理试行办法》。经过十几年的积累和发展,公证机构已经建立完善承担赔偿风险的公证执业责任保险。目前,该保险的保险总金额高达数十亿元,单件赔付最高220万元,成为保障机制较完善,抗风险能力较高的行业责任赔偿制度。由公证机构代为承担赔偿责任,可以使不动产登记部门减少诉讼,避免承担国家赔偿责任,无需再筹集巨额资金建立执业责任保险,同时也保障了当事人及时得到足额赔偿。

切莫将继承受益额与市场房价混淆????

? ? 公证处是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。公证机构和公证人员不吃“皇粮”,依靠专业技术提供法律服务。公证收费标准以公证处提供的公证服务的社会平均成本为基础,根据办理公证事项所需的人数、时间以及公证服务的复杂程序,并考虑申请人的承受能力确定。?目前,公证收费实行政府定价。2013年国家发改委、财政部降低了财产继承、赠与和遗赠的公证收费标准,降幅达到50%。而且房屋评估价格与房屋市场价格是两个不同概念。房屋评估有严格技术规范,房屋市场价更具有人为随意性,继承公证中房屋的评估价格远远及不上房屋市场价格,公证的收费也没有社会上有些不明真相的人吹嘘的那么高。目前,正在制定新的广东省公证行业收费标准,力争使公证收费与全省经济发展、百姓承受能力和公证机构可持续发展相匹配。

? ? 目前,世界最大的公证遗嘱信息库——全国统一公证遗嘱备案查询平台已经建立,保证不动产登记中公证遗嘱快速审查及效力确认,增强公证公信力,保障了当事人合法权益。公证遗嘱收费也是低廉的。目前,一份遗嘱公证的公证费和遗嘱代书费330元,如果当事人从保密的角度需要公证处保管遗嘱的,保管费是每年50元,公证处提供符合国家标准的永久性遗嘱专业保管。

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